TẠP CHÍ DOANH NHÂN VIỆT
No Result
View All Result
Sunday, March 26, 2023
  • Login
  • Home
  • Thời Sự
  • Kinh Doanh
  • Doanh Nhân
    • Chân Dung Doanh Nhân
  • Doanh Nghiệp
    • Hoạt Động Doanh Nghiệp
    • Sản Phẩm – Dịch Vụ
  • Giải Trí
  • Sức Khỏe
  • Cộng Đồng
Subscribe
TẠP CHÍ DOANH NHÂN VIỆT
No Result
View All Result
Home Doanh Nghiệp

Thị trường bất động sản sẽ xuất hiện tình trạng “bán tháo” vào giữa năm?

by Biêp Tập SG
March 18, 2023
in Doanh Nghiệp, Thời Sự
0
152
SHARES
1.9k
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, từ nay tới tháng 6/2023 là giai đoạn tác động bởi các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Khi đó, đối diện với trả dòng tiền, lãi suất thả nổi 12 – 14% sẽ dẫn đến nhiều nhà đầu tư cần tiếp gấp, bán tháo.

Thị trường bất động sản sẽ xuất hiện tình trạng “bán tháo” vào giữa năm? - Ảnh 1.

Bất động sản vẫn khó thanh khoản

Thị trường bất động sản đã rơi vào trầm lắng từ giữa năm 2022 và duy trì lớn nay. Sang đầu năm 2023, tình trạng giảm giá, bán cắt lỗ vẫn diễn ra ở nhiều nơi. Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện nay thị trường bất động sản tại các huyện vùng ven Hà Nội nhiều mảnh đất đã giảm giá từ 20 – 30% so với thời điểm đỉnh cơn sốt.

Trong báo cáo về thị trường bất động sản TP HCM và vùng phụ cận, DKRA Group cho biết, sức cầu chung của thị trường giảm mạnh, lượng giao dịch phát sinh đặc biệt khiêm tốn. Cùng đó, xu hướng giảm này kéo dài từ thời điểm giữa năm ngoái và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn.

Đơn vị này cho biết, trên thị trường thứ cấp mặt bằng giá trong 2 tháng đầu năm giảm từ 10 – 23% so với thời điểm cuối năm 2022. Mức giảm giá phổ biến từ 100 – 690 triệu đồng/nền, thậm chí lên tới 1 tỷ đồng/nền. Tỷ lệ giảm giá tập trung ở nhóm các nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính, đặc biệt có sử dụng chương trình ưu đãi lãi suất, ân hạn nợ gốc giai đoạn 2018 – 2022 của các chủ đầu tư.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thời điểm trước Tết Nguyên đán giao dịch trên thị trường gần như “đứng im”. Từ giữa tháng 2 tới nay ghi nhận của VARS cho thấy thị trường đã rục rịch giao dịch trở lại. “Số lượng giao dịch trên thị trường có tăng nhưng tình trạng khó thanh khoản vẫn đang diễn ra”, vị này cho biết.

Nhà đầu tư cần tiền gấp, bán tháo

Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, cho biết thị trường bất động sản đang ở thế người dân chuẩn bị tiền đầu tư, doanh nghiệp chuẩn bị bấm nút triển khai các dự án. Tuy nhiên, từ giữa năm 2022, thị trường lại dần phanh lại, rơi vào thế ảm đạm.

Thị trường bất động sản sẽ xuất hiện tình trạng “bán tháo” vào giữa năm? - Ảnh 2.

“Có thể ví sự phát triển của thị trường giống như đang chạy trên đường cao tốc và dần chậm lại bởi tín hiệu kiểm tra của cảnh sát giao thông”, ông Trung nhận định.

Ông Trung cho rằng, thời gian vừa qua, phần lớn doanh nghiệp gãy dòng tiền, thị trường bị tác động bởi những yếu tố vĩ mô, luật pháp, nghị định… Nhưng từ giờ tới tháng 6 là giai đoạn tác động bởi các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Lúc đó, người dân đối diện với trả dòng tiền, lãi suất thả nổi 12 – 14%.

“Như vậy, sẽ dẫn đến khủng hoảng tâm lý, nhiều nhà đầu tư cần tiền gấp, bán tháo. Tuy nhiên, chúng ta không phải không có cơ hội. Có thể coi đây là cuộc chơi thanh lọc. Chúng ta không cứu doanh nghiệp bất động sản mà cứu thị trường bất động sản, tạo kênh dòng tiền tốt, sẽ có những doanh nghiệp hoạt động bài bản, thị trường bền vững, giảm đầu cơ ngắn hạn và yếu tố tham”, ông Trung nói.

Theo ông Trung, tâm lý thay đổi, hành vi thay đổi cùng với việc ban hành các luật, nghị định… căn cứ vào đó, có thể nói cuối 2023, 2024 là cơ hội lớn, là giai đoạn rất nhiều người mong đợi, tiếp tục hành trình cho thị trường bất động sản.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, hiện nay đất nền ven Hà Nội và TP. HCM đã giảm giá nhưng vẫn tương đối cao.

“Những người mua đất vùng ven 70 – 80% là đầu tư, đầu cơ mà không có nhu cầu thực. Song những người này đa phần sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Trong khi đó lãi suất hiện nay vẫn neo cao, do đó những nhà đầu tư này đang chịu áp lực khá lớn”, ông Toản nói.

Theo vị này, thời gian tới khi áp lực tài chính lên cao, nhiều nhà đầu tư sẽ tiếp tục phải giảm giá bán. Ông Toản cho rằng, đến quý III – IV/2023 thị trường sẽ xác định đáy và đây là thời điểm thích hợp để xuống tiền.

Theo Nhịp sống thị trường: https://markettimes.vn/thi-truong-bat-dong-san-se-xuat-hien-tinh-trang-ban-thao-vao-giua-nam-20135.html

Tags: hị trường bất động sảnkhó thanh khoảntình trạng “bán tháo” vào
Share61Tweet38Share15

TIN LIÊN QUAN

Novaland xin hoãn 864 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu
Doanh Nghiệp

Novaland xin hoãn 864 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu

by Biêp Tập SG
March 22, 2023
Huế ‘kích hoạt’ hơn trăm nhà vệ sinh công cộng miễn phí
Cộng Đồng

Huế ‘kích hoạt’ hơn trăm nhà vệ sinh công cộng miễn phí

by Biêp Tập SG
March 22, 2023
20 doanh nghiệp chậm nộp bảo hiểm xã hội bị thanh tra là những đơn vị nào?
Doanh Nghiệp

20 doanh nghiệp chậm nộp bảo hiểm xã hội bị thanh tra là những đơn vị nào?

by Biêp Tập SG
March 21, 2023
Tân Tạo tiếp tục phản đối quyết định mở thủ tục phá sản
Doanh Nghiệp

Tân Tạo tiếp tục phản đối quyết định mở thủ tục phá sản

by Biêp Tập SG
March 20, 2023
Bán kết Hoa hậu Doanh nhân Toàn cầu 2023: Dàn mỹ nhân cuốn hút, gợi cảm trên thảm đỏ.
Thời Sự

Bán kết Hoa hậu Doanh nhân Toàn cầu 2023: Dàn mỹ nhân cuốn hút, gợi cảm trên thảm đỏ.

by Ban Biên Tập
March 19, 2023
Trung tâm đăng kiểm ở Phú Yên nhận hối lộ như thế nào
Thời Sự

Trung tâm đăng kiểm ở Phú Yên nhận hối lộ như thế nào

by Biêp Tập SG
March 17, 2023
  • Trending
  • Comments
  • Latest
Master Linh Tây giám khảo của Beauty Jet từng từ bỏ công việc Ngân Hàng

Master Linh Tây giám khảo của Beauty Jet từng từ bỏ công việc Ngân Hàng

May 1, 2022
Kiều Linh CEO của Thẩm mỹ Anna được vinh danh Nhà Sư Phạm Xuất Sắc 2022 tại Beauty Jet mùa 3

Kiều Linh CEO của Thẩm mỹ Anna được vinh danh Nhà Sư Phạm Xuất Sắc 2022 tại Beauty Jet mùa 3

April 30, 2022
Nam vương Nguyễn Hùng hội ngộ cùng CEO Nguyễn Phương Hằng

Nam vương Nguyễn Hùng hội ngộ cùng CEO Nguyễn Phương Hằng

November 24, 2018
Ngày hội “kết nối giao thương lần thứ 27”, thu hút 1000 Doanh nghiệp tham dự

Ngày hội “kết nối giao thương lần thứ 27”, thu hút 1000 Doanh nghiệp tham dự

March 6, 2023
MC Trường Giang “gỡ khó” khi phiên dịch lưu loát trên sóng trực tiếp truyền hình đêm chung kết Miss business Global 2023.

MC Trường Giang “gỡ khó” khi phiên dịch lưu loát trên sóng trực tiếp truyền hình đêm chung kết Miss business Global 2023.

0
CEO Emirates Việt Nam: “Ở Việt Nam rất tuyệt”

CEO Emirates Việt Nam: “Ở Việt Nam rất tuyệt”

0
Bất động sản năm 2017: Sự trỗi dậy của các dự án lớn

Bất động sản năm 2017: Sự trỗi dậy của các dự án lớn

0
Chiến lược marketing thời Tổng thống Trump: Mạng xã hội là vua!

Chiến lược marketing thời Tổng thống Trump: Mạng xã hội là vua!

0
MC Trường Giang “gỡ khó” khi phiên dịch lưu loát trên sóng trực tiếp truyền hình đêm chung kết Miss business Global 2023.

MC Trường Giang “gỡ khó” khi phiên dịch lưu loát trên sóng trực tiếp truyền hình đêm chung kết Miss business Global 2023.

March 25, 2023
NSND Bạch Tuyết hát ‘Đời cô Lựu’ tại đám cưới ‘nghìn tỉ’ của đại gia trong phim mới

NSND Bạch Tuyết hát ‘Đời cô Lựu’ tại đám cưới ‘nghìn tỉ’ của đại gia trong phim mới

March 25, 2023
‘Ẩm thực Việt – Pháp có sự giao thoa và tương trợ rất nhiều’

‘Ẩm thực Việt – Pháp có sự giao thoa và tương trợ rất nhiều’

March 25, 2023
Khán giả “cảm xúc” với phần mở màn của ca sĩ Châm Anh trong đêm chung kết Hoa hậu Doanh nhân toàn cầu 2023

Khán giả “cảm xúc” với phần mở màn của ca sĩ Châm Anh trong đêm chung kết Hoa hậu Doanh nhân toàn cầu 2023

March 23, 2023

TIN MỚI

MC Trường Giang “gỡ khó” khi phiên dịch lưu loát trên sóng trực tiếp truyền hình đêm chung kết Miss business Global 2023.

MC Trường Giang “gỡ khó” khi phiên dịch lưu loát trên sóng trực tiếp truyền hình đêm chung kết Miss business Global 2023.

March 25, 2023
NSND Bạch Tuyết hát ‘Đời cô Lựu’ tại đám cưới ‘nghìn tỉ’ của đại gia trong phim mới

NSND Bạch Tuyết hát ‘Đời cô Lựu’ tại đám cưới ‘nghìn tỉ’ của đại gia trong phim mới

March 25, 2023

CHUYÊN MỤC

  • Chân Dung Doanh Nhân
  • Cộng Đồng
  • DEMO
  • Doanh Nghiệp
  • Doanh Nhân
  • Giải Trí
  • Hoạt Động Doanh Nghiệp
  • Kinh Doanh
  • Sản Phẩm – Dịch Vụ
  • Sức Khỏe
  • Thời Sự
  • Thời trang
  • Văn Hóa Doanh Nhân
TẠP CHÍ DOANH NHÂN VIỆT

Tạp chí Doanh Nhân Việt - Cơ quan của Chi Hội Giáo Dục Chăm Sóc Sức Khỏe Doanh Nhân | VPPA

No Result
View All Result
  • Home
  • Thời Sự
  • Kinh Doanh
  • Doanh Nhân
    • Chân Dung Doanh Nhân
  • Doanh Nghiệp
    • Hoạt Động Doanh Nghiệp
    • Sản Phẩm – Dịch Vụ
  • Giải Trí
  • Sức Khỏe
  • Cộng Đồng

© 2022 Tạp chí Doanh Nhân Việt

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In